A Plouguerneau, découvrez cette magnifique maison offrant des prestations de qualité, nichée dans un cadre paisible à deux pas du centre sur une parcelle de 733m².
D'une surface habitable d'environ 139m², cette maison vous invite à une vie de confort et de sérénité.
Vous serez séduit par ses caractéristiques uniques :
• Une pièce à vivre lumineuse, enrichie d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
• Une cuisine aménagée et équipée, véritable invitation à la gastronomie et aux plaisirs culinaires.
• 5 chambres garantissant intimité et confort familiale avec 2 disposées en RDC dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau
• Un bureau, idéal pour créer un espace de travail propice à la concentration.
• Un cellier buanderie, parfait pour maintenir une organisation impeccable.
• 3 WC disséminés dans la maison pour un confort optimal au quotidien.
• Un système de chauffage au sol, à chaque étage, avec thermostat individuel dans chaque pièce, assurant un confort personnalisé.
• Un cabanon neuf, pratique pour ranger vos outils de jardinage et autres équipements.
• Une splendide terrasse en bois de 50m², véritable havre de détente en plein air, idéale pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
• Un spa privé, offrant un espace de relaxation et de bien-être à portée de main.
Située dans un environnement calme, cette demeure vous offre un cadre de vie harmonieux, où tranquillité rime avec proximité des commodités du centre-ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Contactez Anne-Françoise, , dès maintenant pour une visite qui changera votre vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge acquéreur (4,5 %)
Anne-Françoise MANACH - Entreprise Individuelle -– - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 813 420 650 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
799 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
86 kWH/m².an
Énergie finale
51 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 397 100 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.50%
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Mis en ligne: 12/12/2024 |
Mis à jour: 24/12/2024
Référence : 1524
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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