3 pièces

• 86m²

• 1 chambre

Kerlouan (29890) • Maison

143 100 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

86m²

 • 86m²

• 1 chambre

KERLOUAN (29890)

143 100 €

Ou 557 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Maison pleine de charme et fort potentiel à Kerlouan, Baie de Guissény Découvrez cette propriété rare à Kerlouan, située au cœur d'un cadre naturel exceptionnel en bordure de la baie de Guissény. Cette maison authentique est composée de deux parties distinctes : une charmante bâtisse en pierre de 1920 et une extension en brique de 1970, offrant un ensemble d'une surface habitable d'environ 86 m². La maison, à rénover entièrement, présente un magnifique potentiel pour les amateurs de caractère. Vous apprécierez la possibilité de créer un espace de vie chaleureux et unique, mêlant le cachet de l'ancien avec la fonctionnalité contemporaine, tout en profitant d'une parcelle généreuse de 3 456 m². Les extérieurs sont également pleins de possibilités : un vaste hangar de 100 m² et deux dépendances de 46 m² vous offrent de multiples options pour aménager des espaces de loisirs, de stockage ou même un atelier. Que vous rêviez de redonner vie à cette belle propriété ou de créer une résidence secondaire en pleine nature, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler son plein potentiel. Visite virtuelle sur demande ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf du bien 1505. Les honoraires sont à la charge vendeur Anne-Françoise MANACH - Entreprise Individuelle -– - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 813 420 650
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 340 et 4 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

368 kWH/m².an

Émissions

70 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
F

Émissions

70 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 143 100 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Anne-françoise Manach
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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 1505

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Anne-françoise Manach
29880 Plouguerneau
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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