4 pièces

• 103m²

• 2 chambres

Merignac (33700) • Maison

388 900 €

Maison

4 pièces

103m²

 • 103m²

• 2 chambres

MERIGNAC (33700) | Arlac

388 900 €

Ou 1 515 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette charmante maison de 104m², orientée Est, avec un terrain de 120m². Bien située à Mérignac, cette demeure est parfaitement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de métro "François Mitterrand" ou "Peychotte" à quelques minutes, facilitant l'accès aux divers services et commodités environnants. 2 supermarchés à proximité. L'intérieur de la maison comprend une entrée ouvrant sur un séjour et une salle à manger pour un total de plus de 27m². La cuisine est complétée par un cellier équipé d'un four à pain. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12m² et 15m², la première bénéficiant d'un accès direct au jardin via une porte fenêtre. Deux toilettes séparés sont judicieusement placées. Salle de bains. À l'extérieur, le jardin accessible depuis la cuisine et la chambre crée un cadre idéal pour la détente et les activités en plein air, promettant de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage de 13m² idéal pour sécuriser votre véhicule ou stocker divers équipements. DPE / GES : D / D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 8900 euros à la charge du vendeur. Nous vous invitons à découvrir cette maison à rafraîchir qui vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un foyer à votre image. Visitez sans tarder pour saisir cette opportunité unique!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 450 et 2 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 17 Avril 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

217 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • F
  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 388 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : FR33-3172

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3 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux
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