Élégance et Charme : Longère Rénovée à Vendre dans le secteur de Sées
Découvrez cette propriété d'exception, une longère entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne inégalé. Nichée dans le secteur prisé de Sées et ses alentours, cette demeure est une invitation à la tranquillité et au luxe.
Prestations de qualité :
Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 22 m², parfaite pour vos moments culinaires, un salon spacieux de 25 m² mettant en avant une cheminée centrale qui réchauffera vos soirées d'hiver, une salle à manger lumineuse de 39 m² idéale pour recevoir famille et amis, 2 chambres parquetées (19 et 14 m²) offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau de 11 m² avec accès direct à l'extérieur, complété par un espace bar parqueté de 15 m², un dressing fonctionnel et une salle de bains moderne avec sèche-serviette et toilettes.
À l'Étage : Un escalier en bois et acier vous mène à une passerelle desservant trois chambres parquetées (14 - 15 et 14 m² au sol), une salle de jeux bibliothèque de 14 m² pour des moments de détente, une salle de bains luxueuse de 15 m² équipée d'une baignoire balnéo pour vos instants de bien-être.
Extérieur et Loisirs : Une vaste terrasse en bois de 100 m² idéale pour vos repas en plein air, qui vous donne accès à une cuisine d'été et à une piscine hors sol, parfaite pour les chaudes journées d'été. Un carport de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules, menant à un bâtiment en ossature bois de 140 m² comprenant un garage, un atelier et une buanderie de 11 m² avec douche et WC.
Un cadre enchanteur : Le tout est érigé sur un terrain spacieux de 1763 m², agrémenté d'un robot de tonte pour un entretien facilité.
Cette propriété se distingue par ses beaux volumes et la qualité de sa restauration, préservant l'âme de l'ancienne ferme.
Les avantages : Adoucisseur d'eau - Parquet en chêne massif - Robot de tonte
Cette nouveauté sur le marché est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! - SL_1736586892 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 170 et 7 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
243 kWH/m².an
Émissions
54 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
54 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 467 460 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 441 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.00%
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Mis en ligne: 12/12/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : L2764
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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