Nichée dans un quartier calme et recherché, à quelques pas des plages, des commerces et du port, cette maison de 165 m² habitables (176 m² au sol) est idéale pour une vie paisible en bord de mer.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un grand séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau propose également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain et des WC supplémentaires. Un palier généreux dessert chaque pièce, offrant une circulation fluide.
Un atout majeur de cette maison : un studio entièrement indépendant, situé à l'étage, avec son propre accès par l'intérieur ou par une entrée extérieure privative. Ce studio est idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier, offrant ainsi un excellent complément de revenu pendant la saison touristique.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
• Emplacement privilégié proche des plages et du port
• Grand potentiel familial ou locatif
• Environnement paisible et recherché
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Rigon ISENI
Référence agence : 4386 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 360 et 3 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
188 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 260 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 12/12/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 5G50-5BP-OY9
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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