7 pièces

• 245m²

• 5 chambres

Francheville (69340) • Villa

795 000 €

Villa

7 pièces

245m²

 • 245m²

• 5 chambres

FRANCHEVILLE (69340) | Francheville Le Haut - Les Cailloux - Le Bochu

795 000 €

Ou 3 097 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain

Emmanuel vous présente cette superbe Villa de 245 m² située dans un environnement calme et agréable avec une vue imprenable. Cette maison sur deux niveaux est situé sur un terrain clos et arboré de 1 137 m². Elle comprend au premier niveau un hall d'entrée desservant une grande et belle pièce de vie de 63 m² avec sa cuisine ouverte et son ilot centrale, un bureau pour le télétravail pouvant également devenir une chambre ou une bibliothèque, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes. Une grande terrasse, une véranda et l'accès au jardin permettent de profiter du bel environnement extérieur en toutes saisons. Le second niveau, idéal pour des ado ou pour faire chambres d'hôtes comprend 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux/cinéma de 27 m², une salle d'eau, un toilette et un espace cuisine pour une totale autonomie. La maison comprend également une belle cave pour le vin et un atelier. Un jardin potager agrémente cette belle Villa aux prestations et à la rénovation de haute qualité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Énergie finale

148 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 795 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85510247

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9 rue Vaubecour 69002 Lyon 2ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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