Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
Marie CHIRAT spécialiste Immobilier haut de gamme vous propose une charmante maison lumineuse avec vue panoramique à 3 mn du centre ville sur les hauteurs de Vienne les plus prisées.
Vous serez charmés dès l'entrée dans la propriété clôturée de presque 5000 m2, hapés par la vue et le dégagement sur le Rhône et les collines en face, et séduits par l'atmosphère bucolique du jardin aux essences et arbres variés.
Cette maison configurée pour profiter de la vue exceptionnelle offre de plein pied un hall d'accueil lumineux, une vaste pièce de vie avec de nombreuses ouvertures avec accès direct à une grande terrasse avec vue époustouflante, une cuisine avec espace repas, 3 chambres dont une de type suite parentale avec dressing et salle de bains, et deux chambres avec accès à une salle d'eau, un WC.
Possibilité d'installer une pièce bureau.
A l'étage, une magnifique pièce de plus de 30 m2 et vue panoramique sur la vallée du Rhône s'offre à vous avec salle de bains et WC privatif. Idéal pour un étage consacré à la chambre parentale..
Vous bénéficiez d'un sous-sol complet avec possibilité d'accueillir une chambre supplémentaire, salle de jeux, une buanderie, une cave, un atelier, un garage pour deux véhicules.
Quelques précisions :
. fenêtres double vitrage aluminium performantes sur tout le rez de chaussée,
. facade repeinte,
. toiture récente,
. chauffage au fioul et pompe à chaleur Air/Air (gainage en place, pompe à chaleur à changer idéalement), cheminée fonctionnelle au salon
. ballon électrique par accumulation changé en 2021
Possibilité de rejoindre le centre ville de Vienne à pied, bus et bus scolaires en toute proximité.
A 5 mn de la gare de Vienne. Accès à Lyon en 20 mn en train et 30 mn en voiture.
Le coeur de ville de Vienne emprunt de charme et d'Histoire offre de nombreuses commodités : commerces, restaurants, marché renommé, écoles/collèges/lycées, bibliothèque/médiathèque, théatres, musées, conservatoire de musique et de danse, clubs sportifs..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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