7 pièces

• 157m²

• 3 chambres

Locquignol (59530) • Maison

295 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

157m²

 • 157m²

• 3 chambres

LOCQUIGNOL (59530)

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette magnifique maison ancienne à La Flamengrie, offrant 157 m² de surface habitable et un terrain de 1500 m². NOUVELLE EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER Ce plain-pied au prix de 295 000 euros (hors honoraires de négociation) Cette propriété en vidéo : ?si=Wei5HMH-Dt3Skf74 Construite en 1977, ce plain pied avec piscine, offre également un sous sol entièrement aménageable. Il est composé de 3 chambres, et d'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine est équipée pour votre confort et offre une très belle taille le Salon Séjour peuvent être équipée d'un poêle à pellets (il y a une colonne de cheminée) Profitez de la belle terrasse terrasse aménagée avec soin . Un havre de paix et de détente. Le jardin de 1000 m² est exposé au sud-est, avec une vue imprenable sur la campagne. La piscine proche de la terrasse est autoportée les +: Grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour salon d'un côté et ouverte sur la véranda de l'autre (Véranda chauffée) Piscine auto portée et jardin zen avec fontaine de 1 500 m2 sous sol aménageable comprenant un atelier, une buanderie avec un point d'eau et le garage 2 voitures L'extérieur dispose sur le côté de la maison d'un espace pouvant accueillir un carport pour des stationnements supplémentaires Les équipements: Pompe à chaleur Menuiserie Bois Double vitrage Tout à l'égout Piscine Autoportée Pompe de relevage en sous sol Réchauffeur solaire À proximité, vous trouvez des arrêts de bus à 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, et deux parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Trois médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Taxe foncière : 965 euros / an À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site —— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 200 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 300 et 1 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

119 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 283 200 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 1415-NIDEAL

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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