Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez cette magnifique maison ancienne à La Flamengrie,
offrant 157 m² de surface habitable et un terrain de 1500 m².
NOUVELLE EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER
Ce plain-pied au prix de 295 000 euros (hors honoraires de négociation)
Cette propriété en vidéo : ?si=Wei5HMH-Dt3Skf74
Construite en 1977, ce plain pied avec piscine, offre également un sous sol entièrement aménageable.
Il est composé de 3 chambres, et d'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine est équipée pour votre confort et offre une très belle taille le Salon Séjour peuvent être équipée d'un poêle à pellets (il y a une colonne de cheminée)
Profitez de la belle terrasse terrasse aménagée avec soin . Un havre de paix et de détente.
Le jardin de 1000 m² est exposé au sud-est, avec une vue imprenable sur la campagne.
La piscine proche de la terrasse est autoportée
les +:
Grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour salon d'un côté et ouverte sur la véranda de l'autre (Véranda chauffée)
Piscine auto portée et jardin zen avec fontaine de 1 500 m2
sous sol aménageable comprenant un atelier, une buanderie avec un point d'eau et le garage 2 voitures
L'extérieur dispose sur le côté de la maison d'un espace pouvant accueillir un carport pour des stationnements supplémentaires
Les équipements:
Pompe à chaleur
Menuiserie Bois Double vitrage
Tout à l'égout
Piscine Autoportée
Pompe de relevage en sous sol
Réchauffeur solaire
À proximité, vous trouvez des arrêts de bus à 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, et deux parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Trois médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Taxe foncière : 965 euros / an
À VOS VISITES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 200 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.