Maison

6 pièces

181m²

 • 181m²

• 4 chambres

MARTIGNY LE COMTE (71220)

195 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Emilie L'huillier vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison de caractère dans un écrin de verdure. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme authentique offrant une superficie habitable d'environ 181 m² (210 m² au sol). Située sur un vaste terrain d'environ 2 000 m², elle vous promet un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 23 m² invite à concocter de délicieux repas, tandis que le salon/salle à manger de 64 m², avec sa majestueuse cheminée, devient le lieu idéal pour recevoir famille et amis. Ces deux pièces s'ouvrent directement sur le jardin, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand couloir distribue quatre belles chambres lumineuses, allant de 13 m² à 20 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau avec WC complète cet étage spacieux et fonctionnel. La fibre optique est présente dans la maison. Côté extérieurs, cette propriété offre de nombreuses surprises?: une cave, deux dépendances (5m² et 20m²), un abri, un boulodrome pour les amateurs de pétanque, ainsi que deux terrasses, l'une vous offrant la vue d'un beau lever de soleil et la deuxième agrémentée d'un grand barbecue pour des moments conviviaux en plein air. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Charolles, 20 minutes de Paray-le-Monial et à 40 minutes de la gare TGV (Paris en 1h20, Lyon en 40 minutes), cette maison est un véritable havre de paix à proximité des commodités. Vous rêvez d'une maison spacieuse au charme intemporel, dans un cadre calme et verdoyant?? Ne laissez pas passer cette opportunité?: venez la visiter sans tarder?!\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady L'Huillier Emilie - EI(ID 28784) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.