Appartement

5 pièces

181m²

 • 181m²

• 3 chambres

TOULOUSE (31000)

830 000 €

Descriptif du bien

Lové au troisième et dernier étage sans ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien, situé en plein cœur du centre historique de Toulouse, à deux pas de la place du Capitole et de la place Victor Hugo, ce magnifique appartement de 180 m² n’aura de cesse de vous séduire. Rénové il y a quelques années avec goût, vous découvrirez le subtil mélange du charme de l’ancien, et le confort d’un équipement résolument moderne. Beauté des volumes, Elégance des matériaux ; vous ne pourrez que vous émerveiller ! Profitez de sa magnifique pièce de vie d’environ 50 m², inondée de lumière et bordée de 4 belles portes fenêtres ouvrant sur un balcon filant. Cette très belle pièce de réception déploie tous les codes de l’élégance à la française : parquet massif, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de 3m50… Les teintes douces qui la composent associées à un subtil jeu de lumières nuancées, laissent présager de paisibles soirées. L’espace cuisine d’environ 40m², séparé et réalisé par un cuisiniste propose tout l’équipement nécessaire pour y préparer des mets de choix. Son coin repas vous permettra de partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, l’appartement dispose d’une distribution agréable. En effet, vous profiterez d’une très belle suite parentale au calme sur cour de 18 m² avec salle d’eau et dressing attenants, directement accessible depuis le séjour. Puis, un long et joli couloir en parquet vous permettra d’accéder à 2 belles chambres de 19 m² et 20 m², également au calme sur cour, et ornées de jolies cheminées en marbres décoratives. Un bureau de 8 m² et une salle d’eau complètent cet espace. Le Quartier Victor Hugo : Tout près de l’appartement vous profiterez de la célèbre Place du Capitole, son théâtre et ses terrasses ensoleillées, la rue d’Alsace Lorraine et sa superbe architecture Haussmannienne, reconnue comme le haut lieu du shopping toulousain. De là, vous arpenterez les ruelles pour rejoindre la basilique St Sernin et le quartier animé de Victor Hugo et son marché couvert. Une atmosphère incroyable s’en dégage été comme hiver lorsque les producteurs et commerçants de bouche sortent leurs étales afin de vous faire découvrir leurs mets les plus fins: fruits de mer, foies gras du Sud-Ouest de chez Samaran, fromages affinés des maisons Xavier et Betty, café torréfié de chez Bacqué. Idéalement situé en plein cœur de la ville rose, vous accèderez à quelques pas à la station de métro Capitole et à la station Jean Jaurès, point de jonction des lignes A et B du métro, à la Navette aéroport de la station Jean d’Arc desservant directement l’aéroport de Blagnac et les sites d’Airbus. Vous rejoindrez en quelques minutes également, par les boulevards, la rocade et les différents axes autoroutiers. Les parkings publics de Victor Hugo et Capitole sont accessibles à 100 mètres proposant des abonnements résidents. DOUBLE DESTINATION POSSIBLE false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.