Maison

6 pièces

195m²

 • 195m²

• 4 chambres

PIN BALMA (31130)

1 095 000 €

Descriptif du bien

Nichée dans un écrin de verdure à Pin-Balma, cette maison d'architecte de 195 m², achevée en 2022 incarne l'élégance et le raffinement. Véritable havre de paix et bénéficiant d'un calme absolu, elle vous séduira par ses prestations premium, ses volumes généreux et sa luminosité à toute heure de la journée avec sa belle orientation Sud Ouest. Vous serez également conquis par le soin porté au choix des matériaux et par l'aménagement des espaces minutieusement réalisé avec soin. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort optimal et un cadre de vie unique! L'extérieur se compose d'un jardin paysagé de 830 m² où cohabitent cactus, yuccas, palmiers, oliviers, lauriers, aloès et bananiers, articulé autour d'une grande piscine bleue azur au sel de 8 x 4. Une terrasse abritée de 20 m² prolonge cet espace extérieur apaisant et peut accueillir une belle table à manger pour recevoir aisément vos convives les douces soirées d'été. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une somptueuse pièce de réception de 90 m² inondée de lumière et s'ouvrant par de très larges baies vitrées sur le jardin. De blanc immaculé et bénéficiant d'un très belle hauteur, de formes généreuses et arrondies, ainsi que d'un magnifique parquet en chêne, vous n'aurez de cesse de vous émerveiller! Cette triple pièce de réception se compose d'un espace salon cocooning avec cheminée avec insert, d'une grande salle à manger pouvant accueillir une large table, et d'une très belle cuisine réalisée sur mesure, dotée d'un ilot central,  et proposant des équipements et matériaux de qualité ainsi que de nombreux rangements. Elle offre de l'ordre et une grande liberté de mouvements qui vous permettront de concocter et partager des mets de choix en famille ou entre amis. Une petite arrière cuisine nichée derrière une alcôve complète cet espace. Le coin nuit propose quant à lui, au rez-de-chaussée, une première chambre s'ouvrant sur le jardin avec sa salle d'eau attenante, équipée d'une jolie vasque en travertin, et d'une douche à l'italienne. À l'étage, 3 autres chambres, sont accessibles par un escalier en béton coulé, véritable œuvre d'art. La suite parentale de 35 m² bordée de fenêtres et de baies vitrées donnant sur la verdure est un écrin de bien-être ;  elle bénéficie d'un grand dressing, d'un joli meuble vasque avec miroir  suspendu, d'une grande douche à l'talienne ainsi que d'une baignoire îlot avec vue dégagée sur sa magnifique terrasse privative. Deux autres chambres aux teintes feutrées, dotées de parquet en chêne, disposent de rangements intégrés et partagent une salle de bains élégante. Au sous-sol, un espace de 90 m² abrite une salle des machines pour la piscine, un double garage et une pièce de 18 m² ouvrant sur le jardin, pouvant être transformée en chambre d'amis. Enfin, l'ensemble des baies vitrées et huisseries sont en double vitrage, les volets roulants électriques et à commande centralisée. Vous profiterez d'un système de climatisation réversible en gaine alimentée grâce à une pompe à chaleur pour vous assurer un maximum de confort en été comme en hiver. Située à seulement seulement 3 minutes des commodités de Balma, et une dizaine de kilomètres du centre de Toulouse, Pin-Balma est une commune prisée offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle séduit par son charme rural et sa proximité avec les commodités urbaines. Les résidents bénéficient d'un environnement naturel préservé, propice aux balades et aux activités de plein air. Pin-Balma est également appréciée pour sa proximité avec les écoles (École Maternelle Antoine de Saint-Exupéry, École Élémentaire Jean Moulin, Collège Jean Rostand , Collège Paul Cézanne , Lycée Saliège  …) offrant des options variées pour les familles, ainsi que l'accès facile au métro toulousain, notamment grâce à la station de la ligne A à Balma-Gramont, située à quelques minutes seulement. Le marché immobilier y est dynamique, avec des maisons d'architecte alliant modernité et intégration harmonieuse dans le paysage local. Vivre à Pin-Balma, c'est choisir un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et praticité, dans un cadre authentique aux portes de Toulouse. Chaque détail de cette maison raconte une histoire où esthétisme, fonctionnalité et sérénité s'entrelacent harmonieusement. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie de ce lieu! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.