6 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Drancy (93700) • Maison

Maison

6 pièces

115m²

 • 115m²

• 4 chambres

DRANCY (93700) | Les Oiseaux

377 900 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Stéphane Plaza Immobilier Drancy vous présente un nouveau bien dans le quartier résidentiel, Les Oiseaux, idéalement située à quelques minutes à pied du RER de Drancy. Cette maison familiale, édifiée sur une parcelle de 364 M2, proche de toutes commodités, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. En montant quelques marches, vous trouverez un double séjour et une véranda de 10m2. Au premier étage, le palier dessert deux chambres ,dont une avec salle d'eau privatif, et une grande pièce mansardé pouvant servir soit de chambre soit de salle de jeu et donnant accès au grenier servant de lieu de stockage. Egalement, un sous sol total se divisant en un double garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et une autre pièce. Ce bien vous séduira tant par ses espaces fonctionnels que par la tranquillité de son jardin sans vis à vis. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Diane BRETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897445441 - BOBIGNY.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 731 et 2 343 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 731 et 2 343 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

291 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 377 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 426

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56 AVENUE MARCEAU 93700 DRANCY
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