5 pièces

• 103m²

• 3 chambres

Garancieres (78890) • Maison

Maison

5 pièces

103m²

 • 103m²

• 3 chambres

GARANCIERES (78890)

322 400 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Nichée au cœur du village de Garancières, Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette ancienne longère du 19e siècle, au caractère incontestable est érigée sur une parcelle de 233 m2. Ses poutres apparentes, son sol travertin et ses pierres contribuent grandement au charme des lieux. Des travaux de rénovation de qualité y ont été réalisés. Baignée de lumière avec une double exposition au rez-de-chaussée, elle bénéficie d’une vue sur le petit jardin à l’arrière de la maison. L'aménagement intérieur, est soigné. La majestueuse cheminée contribue à l'atmosphère chaleureuse qui émane du salon. Les 120 m2 utiles (106 m2 Carrez). Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle cuisine équipée Schmidt, un salon cathédral ouvre sur le jardin. On y trouve également une salle de douche avec WC, et un bureau. À l'étage, sous combles, une spacieuse mezzanine (travaux de finitions à réaliser) avec placard mène à deux chambres. Une charreterie pouvant accueillir une voiture, motos ou vélos complète cet ensemble, avec un bel espace grenier. Habiter cet endroit est un véritable havre de paix. Contact : Barbara FIGUERES
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 040 et 2 810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

296 kWH/m².an

Énergie finale

168 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 322 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Cécile et Olivier Côte Immobilier
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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 557

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36 boulevard Fernand Hostachy 78290 CROISSY SUR SEINE
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