Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez cette propriété équestre d'exception, comprenant une maison d'habitation, présentée par votre notaire. Spécialement pensée pour satisfaire les besoins des passionnés et des professionnels du domaine, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété dispose d'infrastructures de qualité, ainsi que d'un emplacement privilégié à proximité de Saumur.
Les atouts de l'écurie
o 25 boxes avec abreuvoirs automatiques, certains équipés de cols de cygne.
o Manège couvert (20 x 40 m) arrosage intégré et brumisateurs.
o Carrière CSO semi-fermée et arborée (60 x 85 m) et carrière de dressage (20 x 60 m).
o Marcheur couvert pour 4 chevaux, avec sol rénové et brumisateur.
o Bois sécurisé de 2,5 ha avec circuit.
o Prés, paddocks et abris pour chevaux.
Équipements complémentaires :
o Selleries équipées avec points d'eau.
o Deux douches/salles de soin pour chevaux.
o Espaces de stockage pour le foin et atelier de bricolage.
- Une maison attenante confortable et rénovée, idéalement intégrée à la propriété, la maison principale offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité :
- Grande pièce de vie lumineuse orientée Ouest, avec insert bois et cuisine aménagée.
- Suite parentale avec salle de bains (baignoire) et WC séparés.
- Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
- Jardin privatif pour profiter de la tranquillité des lieux.
- Chauffage électrique et insert bois pour un confort optimal.
Localisation privilégiée
- Calme et sérénité : Propriété située au bout d'une impasse, offrant une tranquillité absolue.
- Proximité stratégique : A seulement 10 minutes de la gare et 15 minutes du centre-ville de Saumur.
- Infrastructures équestres : A proximité des sites de concours et des infrastructures équestres de renom de la région.
Informations techniques
- Assainissement : fosse septique (possibilité de raccordement au tout-à-l'égout).
- Diagnostic technique disponible.
Ce bien d'exception représente l'opportunité parfaite pour vivre pleinement votre passion équestre tout en profitant d'un cadre de vie incomparable.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
DPE : Classe D
600 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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