Maison

4 pièces

108m²

 • 108m²

• 3 chambres

WEITBRUCH (67500)

232 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

!! ÉXCLUSIVITÉ AGENCE DES ONDINES HAGUENAU !! Découvrez votre nouvelle maison à Weitbruch : un havre de paix en plein coeur de la nature ! Imaginez-vous dans cette charmante maison individuelle, entièrement meublée, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de convivialité. Construite en 1985, cette demeure de 108 m² offre une surface habitable idéale pour une famille en quête de tranquillité avec ses 4 pièces et 3 chambres. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel immense. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon familial. La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à cette maison bien construite et entretenue. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année avec sa climatisation réversible. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située à Weitbruch, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. En quelques minutes en voiture, vous accédez à plusieurs commodités essentielles : une crèche à 5 minutes à pied, deux maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied. Un supermarché et un restaurant se trouvent à 10 minutes de marche, tandis qu'un parc et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à proximité, à 10 minutes à pied. Cette maison est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Caractéristiques du bien : Type de maison : Individuelle Ameublement : Meublée pour le moment Année de construction : 1985 Surface habitable (Carrez) : 108.38 m² Pièces : 4 Chambres : 3 Salle de bains : 1 WC : 1 WC indépendant : Oui Standing : Normal État intérieur : À rénover / À rafraichir Type de chauffage : Individuel Commodités à proximité : À 5 minutes à pied : Une crèche À 10 minutes à pied : Une superette, un restaurant et un médecin généraliste À 15 minutes à pied : Deux maternelles et une école élémentaire À 10 minutes en voiture : Un parc, un hôpital Pour une visite et/ou tout renseignement, contactez Thomas : Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 euros et 3500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.