4 pièces

• 92m²

• 3 chambres

Drancy (93700) • Maison

Maison

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

DRANCY (93700)

345 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

iad France - Valère Bourgeois vous propose: Idéalement située dans un secteur très prisé de Drancy, à 7 minutes du RER B Le Bourget et de sa gare routière, venez découvrir cette maison de 92 m2 et son jardin privé de 60 m2 environ. Elle est composée d'un double séjour de 30 m2, d'une cuisine partiellement ouverte au séjour, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau dont une avec WC à l'étage, un WC séparé. Un espace de stationnement, une cave et un entresol viennent compléter ce bien. Les ++ : entresol aménageable (en espace de rangements, bureau, salle de sport..) secteur calme, localisation idéale proches des transports, écoles et commerces de proximité. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BOURGEOIS VALERE(ID 44602) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883117277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 970 et 2 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

270 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 345 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1656970

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