Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
En Haute-Savoie, à Annemasse, ville frontalière de Genève, au Sud-Ouest du Lac Leman, dans l'agglomération du Grand Genève. Secteur économique dynamique, en pleine expansion.
Age : Femme de 82 ans / Homme de 82 ans
Bouquet : 54000 EUR
Rente : 561 EUR/mois
Prix d'achat : 115000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : La ville d'Annemasse se situe en Haute-Savoie, ville frontalière de Genève, au Sud-Ouest du Lac Leman, dans l'agglomération du Grand Genève.
Au coeur du centre ville et de ces commodités, nous vous proposons cet agréable appartement lumineux, disposant d'un balcon, d'une cave. Cet appartement de type 3 est situé dans une petite copropriété au calme, il bénéficie d'une triple exposition, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.
Il est composé d'un hall desservant une cuisine séparée, 2 chambres, un WC séparé, une salle de bains, et une salle à manger/séjour ouvrant sur un balcon.
Une cave en sous-sol complète les prestations. Chauffage et eau chaude individuel électrique, huisserie double vitrage changés en 2020, portes intérieures récentes. Travaux à prévoir.
Analyse financière : Investissement serein, pour cet appartement avec une décote immédiate de 43 % !!
Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce T3 de 61 m², vous versez au départ un bouquet de 54 000 EUR FAI et une rente mensuelle de 561 EUR.
Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c'est un investissement serein.
C'est un excellent moyen d'investissement pérenne dans la pierre offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d'occupation.
C'est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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