Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Maison à 10 min de la gare TGV de Labouheyre
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 80990 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 80990 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Les Landes vous offrent de nombreux atouts : ses hauts lieux touristiques, son économie, sa gastronomie généreuse et ses paysages insoupçonnés rendent cette région très attractive en terme d'investissement.
Ses atouts & attractivités :
* toutes les commodités dans le village
* Gare SNCF / TGV 10 min
* Au coeur du parc des Landes de Gascogne
* Golf de Mont de Marsan à 30 min
* Plages Landaises à 50 min
Le bien :
Une maison d'un étage de 93 m², 4/5 pièces sur une parcelle d'environ 1500 m².
Au rez-de-chaussée :
Un coin cuisine ouvert sur le salon-salle à manger, une chambre avec salle d'eau avec un wc, un wc séparé. À l'étage 2 chambres, et une troisième pièce d'environ 9m².
A l'extérieur :
Un garage / atelier, un cabanon
Informations :
- Tout à l'égoût
- Doubles vitrages (2022)
- Ballon thermodynamique
- Pompe à chaleur + Climatisation réversible
- Panneaux photovoltaïques au auto-consommation
- Isolation intérieure en cours
Analyse financière : Vente en NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE : Homme 71 ans
A 50 min des plages de Mimizan et 30 min Mont de Marsan, Le village de Labrit dispose de toutes les commodités : écoles, collèges, service médicaux..
1/ SECTEUR & ACCESSIBILITÉ :
Dans le village de Labrit, avec toutes les commodités de premières nécessité à pied en quelques minutes, au coeur des Landes de Gascogne découvrez cette maison typique des années 1930.
Labrit est à :
- 10 min de la gare TGV de Labouheyre (Paris en 3h30)
- 30 min de Mont de Marsan et la gare SNCF
- 50 min des plages de Mimizan
- 1h15 d'Orthez
- 1h30 de Bordeaux, d'Agen et de Pau
2/ LE BIEN :
Maison d'un étage, 5 pièces sur une parcelle d'environ 1500 m².
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une chambre avec salle d'eau, un wc, à l'étage 3 chambres.
3/ LE GAIN :
Partant d'une valeur libre de 138 000 EUR et d'une valeur occupée de 130 000EUR, vous achetez ce bien pour seulement 80 990 EUR frais d'agence inclus, représentant un gain de 57 000 EUR par rapport à sa valeur libre.
Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 80 990 EUR, puis aucune rente ! ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement.
La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer.
Point important : l'occupation qui est déduite du prix du bien (62 660 EUR sur ce bien) n'est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 5 400EUR au lieu de 11 000 EUR).
N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS TÉLÉPHONIQUE pour échanger sur ce placement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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