3 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Larmor Baden (56870) • Maison

365 750 €

Maison

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

LARMOR BADEN (56870)

365 750 €

Ou 1 425 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Seulement chez EDEN GOLFE, cette maison située dans le bourg de Larmor-Baden présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent la rénover selon leurs goûts. Avec un terrain d’environ 520 m², elle offre un espace extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou un atelier. À l'étage, la maison comprend deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, un grenier de 75 m² est aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable si besoin. La proximité des commerces, des écoles et du golfe est un atout majeur pour cette maison, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ce bien pourrait convenir aussi bien à une famille qu'à des investisseurs cherchant à créer un projet personnalisé. N'hésitez pas à envisager une visite pour découvrir tout le potentiel qu'elle renferme. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 410 et 4 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 660 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

394 kWH/m².an

Émissions

104 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

104 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 365 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 543

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10 RUE DU DOCTEUR JOSEPH AUDIC PARC DU TENENIO 56000 VANNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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