Maison

12 pièces

450m²

 • 450m²

• 8 chambres

CABANNES (13440)

990 000 €

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison bougeoise d'exception des années 1800, actuellement composée d'une partie habition au style LOFT, de 2 gîtes, 2 chambres d'hôte ainsi que d'une annexe. La résidence principale d'environ 250m² saura vous séduire par ses vastes volumes,notamment au rez de chaussé le salon ouvert sur la cuisine offrant une pièce de vie de plus de 100m². Au 1er étage la suite parentale de 40m² avec salle d'eau, wc et dressing, au second la salle de cinéma, le tout désservi par un ascenseur. De plein pied vous trouverez également la 1ère chambre d'hôte de 20m² qui peut-être conservé dans l'habitation principale ou isolée pour la location, ainsi que la seconde chambre d'hôte de 30m². A l'étage vous découvrirez le 1er gîte de 70m² avec 2 chambres, salle d'eau, wc séparé ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée qui donne sur une terasse au coeur des platanes. Le second gîte se trouve au 2ème étage, sa pièce de vie avec cuisine équipée dessert également 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble des appartements sont climatisés. Vous profiterez également de la piscine au milieu d'un magnifique jardin arboré et fleuri. Ce bien génère une forte rentabilitée, actuellement ouvert à la location 6 mois de l'année, le revenu net tourne autour de 36000€ charges déduites. Le résultat net peut-être amélioré car la propriété dispose d'une annexe d'environ 40m² pouvant facilement devenir un hébergement supplémentaire, sans oublier que la parcelle de terrain est constructible et pourrait éventuellement recevoir de nouvelles implantations. A voir sans tarder!! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.