7 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Ares (33740) • Maison

545 000 €

Maison

7 pièces

115m²

 • 115m²

• 4 chambres

ARES (33740)

545 000 €

Ou 2 123 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Un havre de paix et de verdure au plus près des plages et du centre-ville . Idéalement située à proximité de la plage cette maison lumineuse à l'ambiance « Bassin » et vue sur la verdure accueillera confortablement famille et amis avec ses 5 chambres. En rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon salle à manger traversant avec cuisine ouverte, de 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. A l'étage, vous disposez encore de 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et une toilette. Le tout sur un terrain d'environ 600 M2 Quelques rafraîchissements à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et du bassin . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 194 et 2 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 194 et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

261 kWH/m².an

Énergie finale

155 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 545 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 530 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.83%

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 83495433

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91 BOULEVARD BESSON BEY 16000 ANGOULEME
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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