Si vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité, découvrez cette superbe villa T7 située à Viriville, dans un cadre idéal pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la vie à la campagne.
Cette lumineuse propriété, bâtie en 2008, vous offre une surface habitable généreuse de 193 m2 (loi Carrez). Elle dispose de 4 chambres spacieuses et d'une belle salle de jeux pour vos moments de repos, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et conviviale. De plus, cette habitation comprend deux salles de bains, pour vous faciliter le quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une lumineuse véranda, avec une vue splendide sur la plaine de la Bièvre.
Le charme se poursuit à l'extérieur avec un grand jardin paysager et trois intimes terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente en plein air ou pour accueillir vos proches autour d'un barbecue. Le vaste terrain vous garantit intimité et sérénité, sans vis-à-vis. Sa piscine couverte et son pool house vous convaincront de cette belle oportunité.
Côté confort, la demeure est équipée de fenêtres à double vitrage, vous assurant calme et isolation thermique. Vous disposerez également d'un garage et de places de parking, ainsi que d'un carport, un vrai plus pour vos véhicules.
La taxe foncière s'élève à 2 561 EUR par an.
Saisissez cette occasion unique de vivre dans une villa d'exception à Viriville. Contactez Eric Naon dès maintenant par mail pour une visite virtuelle, et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d'exception.
Cette annonce vous est proposée par NAON Eric - SARL - NoRSAC: 878 766 9710, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 970 et 2 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
141 kWH/m².an
Énergie finale
68 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
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A propos du prix
Prix du bien : 481 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 11/12/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 346_IP23967
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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