5 pièces

• 101m²

• 4 chambres

Lanester (56600) • Maison

355 640 €

Maison

5 pièces

101m²

 • 101m²

• 4 chambres

LANESTER (56600)

355 640 €

Ou 1 385 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Beaucoup de charme pour cette maison fonctionnelle dans un quartier recherché et proche des commodités. Elle se compose d'une entrée, un wc avec fenêtre et lave mains, un placard, une cuisine aménagée et équipée, (plan de travail granit noir), ouverte sur un salon séjour spacieux. A l'étage 3 belles chambres avec placards, un grand dressing, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée parfaite pour profiter des douces soirées d'été entre amis ou en famille. Un garage est également disponible, idéal pour garer votre véhicule ou pour maximiser votre espace de rangement, cet l'endroit ou vous pourrez ranger vos EQUIPEMENTS DE SPORT NAUTIQUE, VELO et MOTO. Sa localisation est un véritable atout. Proche des littoraux morbihannais, Plouhinec et Gavres, mais aussi Larmor Plage ou Ploemeur. Vous apprécierez sans nul doute la proximité de ce bien pour les loisirs et la tranquillité des rues à proximité, son environnement est agréable et sécurisé avec un accès aisé à la voie rapide. ..Vous la recherchiez ? vous l'avez enfin trouvée ! Cette maison est pour vous, elle vous attends et c'est une réelle opportunité pour ceux qui sont en quête de leur futur logement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. l'état des risques est consultable sur le site bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 490 et 2 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 26 Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 355 640 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.60%

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 82581DHI1408

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56100 LORIENT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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