Appartement

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 3 chambres

SAINT ETIENNE (42100)

119 000 €

Descriptif du bien

Venez découvrir ce T4 traversant refait à neuf en 2024. Il est situé 27 allée honoré daumier dans une résidence sécurisée avec gardien. Idéale pour une famille comme un investisseur ! Ce bien fait 77,39 m2 carrez+ cellier , il se compose ainsi : Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, équipée (plaque, four, lave vaisselle). L'espace nuit offre 3 chambres donc une avec balcon (possibilité de faire 2 chambres et agrandir le séjour), salle d'eau avec fenêtre, WC indépendants avec fenêtre. Cellier/buanderie. Belles prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Double vitrage (2024), électricité aux normes. Bien lumineux. Vendu avec une cave. Possibilité de garage en location (70 euros/mois). Copropriété : sécurisée et calme. Gardien dans l'immeuble, interphone, ascenseur. Grand parking collectif (stationnement très facile). Charges 170 euros/mois tout compris : eau chaude/ eau froide/ chauffage (entretien des communs, fonds de travaux..). Façade isolée en 2020, aucuns travaux à prévoir, communs très propres. DPE D. Foncière : 1436 euros. Localisation idéale : prox Cours Fauriel et ses écoles de commerces, IUT, autoroutes, bus, commerces.. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.