Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Chauffage : Individuel, au sol, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED DE 2017 AVEC PISCINE ET TERRAIN AMÉNAGÉ (640M2) – SÉJOUR DE 62M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE PETANQUE -
Marlyne Erbelding et Efficity vous proposent de découvrir une maison moderne et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace, et prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison est prête à vous accueillir.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Surface habitable : 128 m² (DPE : B/A).
Terrain : 640M2 parcelle aménagée avec piscine chauffée et terrain de pétanque.
Année de construction : 2017 (garantie décennale jusqu'en 2027).
Chauffage : PAC air/eau réversible au sol, économique et performant.
Cuisine : aménagée et équipée (Leroy Merlin), comprenant four, micro-ondes, réfrigérateur, et lave-vaisselle Miele.
INTÉRIEUR SOIGNÉ ET MODERNE :
Pièce de vie : séjour spacieux et lumineux de 62 m², avec accès direct à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et à d'autres espaces extérieurs aménagés.
Espace agréable à vivre, elle compte de nombreuses baies vitrées.
Espace nuit :
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires.
Salle d'eau commune avec douche italienne.
EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS :
Piscine chauffée avec PAC, bâche à barres, et local technique.
Carport pour stationnement couvert.
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux.
Chalet de 10 m² pour rangement ou espace supplémentaire.
Entrée pavée et terrain entièrement clos et paysagé.
LOCALISATION ET ÉQUIPEMENTS :
Secteur résidentiel calme et recherché.
Portail électrique, visiophone, et volets roulants centralisés.
Fibre optique installée.
Sécurité assurée avec un contrat Verisure en place.
Taxe foncière 2024 : 900 euros.
PRIX : 448 000 euros FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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