Maison

6 pièces

119m²

 • 119m²

• 4 chambres

LE BOUSQUET D'ORB (34260)

145 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Située au cœur du village du Bousquet d'Orb, cette maison de ville offre une opportunité rare, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Avec une superficie totale de 119m² répartie en deux appartements, ce bien est idéal pour un projet d'investissement ou pour une grande famille souhaitant bénéficier de logements distincts. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 d'environ 59m². Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. Actuellement libre, cet espace peut être occupé immédiatement ou mis en location, offrant une belle flexibilité selon vos besoins. Au premier étage, un second appartement T3 de 60m², conçu de manière similaire, est actuellement loué à un locataire stable moyennant un loyer mensuel de 500 euros. Cet appartement génère un revenu locatif immédiat, contribuant ainsi à la rentabilité du bien. En complément, la maison dispose de deux caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour les outils ou les équipements extérieurs. À l'arrière de la maison, une parcelle de 338m² complète ce bien. Cet espace extérieur, aménageable selon vos envies, offre de nombreuses possibilités : création d'un jardin paysager, d'une terrasse, ou même d'un espace de jeux pour les enfants. Ce terrain est un véritable atout, permettant de profiter d'un coin de verdure tout en restant au centre du village. Cette maison de ville représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une résidence principale combinée à un revenu locatif. Avec ses deux appartements, ses extérieurs et son emplacement stratégique, elle offre un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.