Maison

6 pièces

237m²

 • 237m²

• 5 chambres

LHERM (31600)

438 000 €

Descriptif du bien

Coeur de village, sur la commune de Saint Clar de Rivière à 7 mn de Saint Lys et 10 de Muret, à pieds des commerces et commodités. Une magnifique demeure du 17ème siècle qui allie le charme authentique de l'histoire à un caractère unique, offrant un voyage dans le temps au coeur d'un patrimoine préservé.. Entièrement rénovée, elle est implantée sur une parcelle d'environ 1200m² clôturée et arborée avec une mare et une piscine sécurisée. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine dînatoire équipée indépendante avec son poêle à bois, une belle pièce spacieuse pouvant servir de bureau ou de chambre , une salle de bains avec WC et un ensemble salon / salle à manger avec une grande cheminée donnant sur le jardin. Au premier étage vous accédez à 3 belles chambres de 22m² et 26 m² avec placards et dressing pour la seconde et de 35m² pour la troisième avec sa salle de bains. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le dernier étage dessert une pièce mansardée de plus de 30m² que vous pourrez agencer suivant vos envies et attenante à un grenier de 20 m². Notre coup de coeur: Une dépendance de 120m² à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement mais également de projets (profession libérale, création de gîtes, etc..) Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Toulouse 853 647 162 RCP ALLIANZ IARD 606 301 65
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.