5 pièces

• 131m²

• 4 chambres

Angers (49100) • Maison

430 000 â‚¬

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Maison

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ANGERS (49100)

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

ANGERS NEY à 10 minutes à pied du centre ville, cet ancien atelier de menuiserie, entièrement réhabilité en loft vous offrira un cadre vie très agréable. Vous aimerez sa luminosité et ses volumes . La grande pièce de 70m2 avec sa cuisine ouverte, son toit ouvrant panoramique, et son poêle à granulés programmable qui chauffe toute la maison ( consommation 300 euros par an) vous offre un espace de vie vaste et chaleureux .Vous trouverez aussi au rdc un wc avec lave mains et deux grands placards dressing . Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc occupent le premier étage. Au second : deux autres chambres avec une salle d'eau et wc . Aucun travaux à prévoir, Stationnement devant la maison et possibilité de louer un box dans la résidence en face.L es risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 500 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1450.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 030 et 1 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

130 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 430 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 413 500 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.99%

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : VM455-IMMOCRATE

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47 rue Jules Guitton Angers 49100
49100 ANGERS
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