5 pièces

• 83m²

• 3 chambres

Livry Gargan (93190) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

83m²

 • 83m²

• 3 chambres

LIVRY GARGAN (93190)

339 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvre ce charmant pavillon de 82 m² Carrez (124 m² au sol) situé dans un quartier résidentiel calme de Livry-Gargan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre le séjour/salle à manger, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-jardin dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour accueillir vos invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout s'accompagne d'un charmant jardin, propice à la détente ou aux moments en plein air. Cette maison en copropriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 500 mètres du tramway T4, avec des établissements scolaires et des commerces à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 270
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 060 et 1 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

144 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 339 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : DOQZ-D9G-58P

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