Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Vous rêvez d'un appartement qui conjugue le charme de l'ancien, des espaces bien pensés et un confort moderne ? Jonathan Fantasia, votre conseiller immobilier Optimhome, vous invite à découvrir ce bien rare, à deux pas des commodités et des grands axes.
Un emplacement stratégique :
Idéalement situé proche de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, cet appartement de 93,74 m² est parfait pour les actifs et les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial.
Les atouts de ce bien d'exception :
Un jardin privatif, votre petit havre de paix pour des moments de détente en toute intimité.
Des espaces extérieurs et annexes exclusifs :
- Garage double et 1 place de parking privative supplémentaire.
- Cave pour optimiser votre rangement.
- Salle de bains/buanderie supplémentaire (hors de l'appartement) pour encore plus de praticité.
- Cuisine d'été, idéale pour vos repas entre amis ou en famille.
- Pièce polyvalente hors de l'appartement, parfaite pour un bureau, un atelier ou une activité créative.
- Espace de stockage bois, conçu pour accompagner le charme rustique de votre poêle.
Un agencement optimisé : 4 pièces lumineuses avec une cuisine américaine équipée, alliant modernité et convivialité.
Le charme de l'ancien : murs en pierre et construction datant de 1930, offrant caractère et authenticité.
Confort moderne : double vitrage, fibre optique et chauffage performant (gaz et poêle à bois).
Les points pratiques à ne pas manquer :
Charges de copropriété faibles : seulement 40 euros par mois.
Taxe foncière : 1 500 euros.
DPE classe C, garantissant des performances énergétiques maîtrisées.
Avec ses prestations uniques, son cachet indéniable et ses espaces exclusifs, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Prêt à visiter votre futur chez-vous ?
Contactez-moi !
Vite, ne laissez pas passer ce bien exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances des murs copro, élec communs) : 480 euros soit 40 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) (réf. 575217 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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