Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Faycal Kachi vous propose: Cet appartement de type 1 de 18,90 m². Il se compose d'une entrée qui mène à un coin cuisine. La salle d'eau, d'une superficie de 3,80 m², est équipée de WC. La pièce de vie, de 12 m², est l'endroit idéal pour se détendre, accueillir des amis ou travailler.
Le contrat de bail commercial assure un revenu stable grâce à un loyer annuel garanti de 1000 euros TTC. Le montant de la taxe foncière s'élève à 460 euros par an.
Ce type d'investissement est particulièrement adapté pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine sécurisé ou obtenir un complément de revenu à la retraite.
De plus, le statut LMNP permet de bénéficier d'un amortissement, ce qui peut réduire l'imposition sur les revenus locatifs. La résidence est également bien desservie par les transports en commun, ce qui ajoute à son attractivité pour les locataires potentiels.
Avez-vous besoin d'autres informations ou d'un conseil sur l'aménagement ?
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.42 euros par mois (soit 185 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kachi Faycal - EI(ID 81508) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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