6 pièces

• 114m²

• 4 chambres

Plescop (56890) • Maison

462 000 €

Maison

6 pièces

114m²

 • 114m²

• 4 chambres

PLESCOP (56890)

462 000 €

Ou 1 800 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

À quelques minutes de Vannes, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, alliant modernité et confort. Avec sa décoration de très bon goût et son agencement fonctionnel, cette maison vous offrira la possibilité d'y vivre en famille ou pour envisager un projet locatif. Les points forts de cette maison : Spacieuse pièce de vie : Un grand séjour salon déplafonné, lumineux et ouvert, offrant une belle hauteur sous plafond et une vue agréable sur le jardin arboré. 3 chambres dont une suite parentale : La suite parentale avec salle de bains privative vous garantit un espace intime et confortable, tandis que les deux autres chambres sont également spacieuses. Fonctionnalité et confort : La maison dispose d'une salle d'eau supplémentaire, d'une buanderie, et de nombreux rangements, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable. Studio indépendant avec jardin privatif : Communiquant avec la maison principale, ce studio peut également bénéficier d'une entrée indépendante via un jardinet au sud. Ce bien présente une opportunité locative intéressante, que ce soit pour de la location Airbnb, de la location étudiante ou autre. Rentabilité assurée ! Jardin arboré de 625 m² : Un bel espace extérieur, bien entretenu, où vous pourrez profiter du calme et de la nature. A quelques minutes du centre-ville de Vannes, avec toutes les commodités à proximité. Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une vie de famille ou pour un investissement locatif avec son studio indépendant. Un bien rare sur le marché à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 5251
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 710 et 2 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 462 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 440 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 11/12/2024
Référence : NHHU-PPB-U0I

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Turpin Immobilier
30 RUE THIERS 56000 Vannes
56000 Vannes
Siren : 453097339
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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