Appartement

4 pièces

84m²

 • 84m²

• 2 chambres

AGEN (47000) | Carnot

145 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Patricia Mendes vous propose: Appartement de Charme - 2 Chambres - Quartier Calme - Agen Centre vendu loué Cet appartement de caractère, situé en plein cOEur de la charmante ville d'Agen, vous séduira par son cachet et son ambiance chaleureuse. Construit en 1945, cet appartement a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des espaces modernes et fonctionnels pour une vie urbaine agréable.Le plus : une terrasse et un parking Dès l'entrée, un palier spacieux avec dressing vous accueille dans une ambiance cosy et authentique. Vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux et le coin salle à manger, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace pratique et fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres douillettes, une salle de bain et des toilettes séparées pour votre confort. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. L'immeuble, résidence fermée, offre un cadre sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale. Situé dans un quartier calme et prisé d'Agen, vous profiterez de tous les avantages de la vie en centre-ville : commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité immédiate. De plus, cet appartement est idéalement desservi par les axes routiers pour faciliter vos déplacements. Vous serez séduit par ce véritable havre de paix au cOEur de la vie urbaine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cet appartement unique à Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130.67 euros par mois (soit 1568 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 615 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mendes Patricia - EI(ID 58988) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.