4 pièces

• 75m²

• 3 chambres

Saint Vran (22230) • Maison

104 400 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

75m²

 • 75m²

• 3 chambres

SAINT VRAN (22230)

104 400 €

Ou 406 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans la campagne de Saint Vran, Maison en pierre de 75 m2 rénovée en 1998 avec 2 chambres et dépendances sur un terrain de 5 840 m2. Elle comprend au rez-de chaussée, une pièce de vie de 34 m2 avec une cheminée insert bois, une salle de bain de 5 m2, un débarras de 15 m2, un WC séparé. A l'étage, deux chambres, un point d'eau avec un WC. Grenier de 27 m2 aménageable. Dépendances attenantes à restaurer avec les greniers, four à pain. Maison en impasse sur un terrain de 5 840 m2 avec vue dégagée sur la campagne. Huisserie double vitrage. Assainissement individuel conforme. Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Pour les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de projets de rénovation, cette maison en pierre est une occasion à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable havre de paix à votre image. Pour découvrir cette maison sans plus attendre, contactez-moi. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rouille Stéphane - EI(ID 11757) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 430 et 1 980 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 104 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

IAD France Stéphane ROUILLE
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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1656582

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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