7 pièces

• 163m²

• 5 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

649 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

163m²

 • 163m²

• 5 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

649 000 €

Ou 2 529 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Au coeur de St Sylvain d'Anjou. Coup de coeur assuré pour cette maison récente de plus de 160m² habitables avec ses 2 chambres de plain pied sur un terrain de 600m². Proche de toutes les commodités, vous serez séduits par sa pièce de vie de plus de 40m² et son salon attenant de 25m², sa cuisine aménagée et équipée et sa laverie. Décoration soignée pour ce bien d'exception qui offre 3 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Ce "bijou" est baigné de lumière avec ses baies vitrées permettant une quadruple exposition, vous bénéficierez d'un spa rigide sous une pergola bioclimatique qui vous offrira d'agréables moments de détente. Jardin magnifique sans entretien et garage de plus de 40m². "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Rèf: 7465 (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 300 et 1 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

78 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 649 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 620 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.68%

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 7465

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37 boulevard Marechal Foch 49100 Angers
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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