4 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Angers (49000) • Appartement

222 900 €

Appartement

4 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

ANGERS (49000) | Madeleine - Saint-Léonard - Justices

222 900 €

Ou 868 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Appartement 4 pièces avec balcon à La Madeleine, Angers Dans le quartier prisé de La Madeleine, à Angers, découvrez cet appartement lumineux de 72 m², situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien, confortable et modulable, offre un excellent potentiel. Les atouts du bien : Un grand séjour lumineux, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, pour répondre à vos besoins spécifiques. Deux chambres fonctionnelles, idéales pour un couple, une petite famille ou un bureau. Un balcon, pour profiter d'un espace extérieur privatif. Parking boxé et cave, garantissant praticité et rangement optimal. Un emplacement de choix : À proximité immédiate de tous commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien rare, offrant un fort potentiel d'aménagement, est une belle opportunité à saisir. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Libération au plus tard le 2 Mai 2025. Référence mandat: 383 DPE: C (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 950 et 1 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

174 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 222 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.14%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 169
  • Charges prévisionnelles : 2 844 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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NESTENN ANGERS LA MADELEINE
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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 383

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4 Rue Saumuroise 49100 ANGERS LA MADELEINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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