8 pièces

• 160m²

• 5 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Maison

584 800 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

160m²

 • 160m²

• 5 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

584 800 €

Ou 2 278 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Maison Familiale avec Appartement Indépendant. Emplacement Idéal et Prestations Complètes ! Offrez à votre famille un cadre de vie agréable avec cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif grâce à son appartement indépendant de plain-pied (environ 35 m2) avec garage attenant de 30 m². La maison principale offre, au premier étage, un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc. Au deuxième étage : palier, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. Cette maison est parfaitement équipée avec double vitrage PVC et volets roulants électriques. En annexe : un second garage et des dépendances. Le tout est déployé sur un terrain clos et arboré de 594 m², à proximité immédiate de la gare , des commerces et à 2 pas du lycée Grand Air . Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à visiter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 180 et 3 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 584 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 560 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.43%

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 74425P

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12 BOULEVARD DES OCEANIDES 44380 PORNICHET
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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