Maison Familiale avec Appartement Indépendant.
Emplacement Idéal et Prestations Complètes !
Offrez à votre famille un cadre de vie agréable avec cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif grâce à son appartement indépendant de plain-pied (environ 35 m2) avec garage attenant de 30 m².
La maison principale offre, au premier étage, un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc.
Au deuxième étage : palier, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec wc.
Cette maison est parfaitement équipée avec double vitrage PVC et volets roulants électriques.
En annexe : un second garage et des dépendances.
Le tout est déployé sur un terrain clos et arboré de 594 m², à proximité immédiate de la gare , des commerces et à 2 pas du lycée Grand Air .
Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à visiter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 180 et 3 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
204 kWH/m².an
Émissions
46 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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D
E
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G
D
Émissions
46 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 584 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 560 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.43%
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Mis en ligne: 11/12/2024 |
Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 74425P
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KERMARREC HABITATION – PORNICHET
12 BOULEVARD DES OCEANIDES
44380 PORNICHET
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