iad France - Cécile Bazerque vous propose: DAX - Au cOEur du quartier SAINT VINCENT - Au calme tout en étant à pied de toutes les commodités du centre ville - Maison de ville T5 (199 m2) de plain pied intégralement rénovée sur un terrain plat et clos de 967 m2, sans vis à vis, avec piscine au sel 4/10 chauffée et sécurisée par vole roulant électrique, cuisine d'été, cave à hauteur d'homme et carport.
L'entrée avec WC séparé et lave-mains donne sur une très grande pièce de vie de près de 90 m2, composée de trois espaces salon, cuisine ouverte intégralement équipée (avec cellier et buanderie attenants) et salle à manger, tous ouverts sur le jardin et la piscine.
De plain pied, vous trouverez également une suite parentale de plus de 27 m2 avec baignoire et douche, une chambre de 14 m2 avec dressing et salle d'eau attenants, une chambre à fermer de 10 m2 et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Par ailleurs, une suite parentale indépendante avec douche et WC séparés de 16 m2 peut évoluer en local professionnel ou en studio avec son accès indépendant (possibilité d'y installer un coin cuisine pour du locatif).
En extérieur, le jardin aménagé avec sa grande terrasse de 100 m2 ne nécessitant que très peu d'entretien, la piscine 4/10 au sel chauffée avec volet roulant électrique, la cuisine d'été de 14 m2, la cave à hauteur d'homme de 23 m2 et le carport de 15 m2 finiront de vous convaincre.
Prestations de qualité : excellent DPE C/A, climatisation, panneaux solaires (rendement : 300 euros/an) , Fibre optique, Toiture isolée et étanche (2024), chauffe eau (2024), tout à l'égout..\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bazerque Cécile - EI(ID 79986) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 969 et 2 664 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
132 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 649 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 11/12/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1658788
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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