6 pièces

• 141m²

• 4 chambres

Bruz (35170) • Maison

399 000 €

Maison

6 pièces

141m²

 • 141m²

• 4 chambres

BRUZ (35170) | La Haye de Pan - Le Clos - La Gressaudière

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Bastien Herry vous propose: Sur la commune de Bruz, dans un quartier verdoyant et paisible, à quelques minutes du centre-ville. Venez découvrir cette magnifique maison dans un secteur recherché de Bruz. D'une superficie de 141m², vous serez conquis par son environnement calme, verdoyant et proche de la nature tout en étant près des commodités. Édifiée sur un terrain de 880m² et bénéficiant d'une exposition traversante, vous profiterez d'un environnement privilégié à 10 minutes de Rennes. Vous commencerez la visite au rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un séjour, un salon, une cuisine séparée ainsi qu'une salle à manger. Un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle de bain, un WC séparé et des combles permettant du stockage. Bruz est une ville dynamique de Rennes Métropole, sa gare permet de rejoindre le centre-ville en 7 minutes en train, et sa voie rapide en 10 minutes en voiture. Les plus : un grand terrain, maison non mitoyenne et un sous-sol total. Vous souhaitez visiter? N'attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Herry Bastien - EI(ID 76599) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 120 et 2 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

183 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1658675

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35170 BRUZ
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Siren : 914130307
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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