3 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Aix les Bains (73100) • Appartement

452 000 €

Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

AIX LES BAINS (73100) | Ouest

452 000 €

Ou 1 761 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A VENDRE à AIX LES BAINS secteur lac appartement T3 en duplex - SYNALP IMMOBILIER vous propose cet appartement atypique de type 3 en duplex proche lac dans une résidence standing au calme. Bien qu'au sein d'une copropriété ,ce bien est un compromis entre une maison et un appartement avec son entrée indépendante agrémentée d'un jardinet avec près de 80 m² habitables, comprenant au RDC, une entrée disposant de placard, 1 wc équipé d'une douche, une cuisine ouverte très bien équipée sur un séjour d'environ 25 m². A l'étage ,vous trouverez un dégagement avec placards de rangement, 1 wc suspendu avec son lave-mains, 1 salle de bains, puis deux belles chambres dont une avec grand balcon côté ouest. Ce bien dispose d'une place de parking privative (un garage fermé est possible en plus du prix). La maison est chauffée avec une base au sol avec une chaudière gaz collectif, quant à l'eau chaude , elle est collective et couplée avec des panneaux solaires thermiques. Synalp retient pour vous: - logement indépendant au sein d'une copropriété de standing - secteur résidentiel calme proche lac - belle terrasse et son jardinet exposée ouest honoraires d'agence inclus à charge vendeur Lots de copropriété: 47 Charges annuelles: 1505.72 € pas de procédures en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 715,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 520 et 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

111 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 452 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 441OB

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300 RUE CHARLES MONTREUIL 73420 MERY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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