10 pièces

• 210m²

• 4 chambres

Auby (59950) • Maison

381 600 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

210m²

 • 210m²

• 4 chambres

AUBY (59950)

381 600 €

Ou 1 487 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

En plein centre-ville de Saint André de Cubzac (33240) belle et vaste maison de maître en pierre de taille. Elle propose, dès son entrée, d'élégantes prestations anciennes (carreaux de ciments, boiseries, moulures..). La visite se poursuivra par le salon avec son parquet à bâton rompu et sa magnifique cheminée en marbre puis une salle à manger attenante à la cuisine. La salle à manger de reception quant à elle pourrait bénéficier de quelques travaux d'embellissements. Pour une fonctionnalité optimale, le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage le palier est fonctionnel grace à ses grandes armoires. Il distribue 3 vastes chambres dont 2 avec salle d'eau (à rénover). Grenier. Le jardin entièrement clos tel un patio est exposé à l'ouest. Une grande dépendance d'environ 80m² a pour destination: atelier, 2 garages et une cave. Cette bâtisse familiale offre tous les avantages du centre-ville: commodités, commerces et transports à pied. Un bien rare. Pour tout complément d'information et programmer une visite: Fantine AUBINEAU false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 140 et 5 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 640 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

236 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 381 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 360 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 16908

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132 rue Nationale 33240 St Andre de Cubzac
33240 St Andre de Cubzac
Siren : 334380995
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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