Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Maison avec une grande parcelle de 2 933 m² située au centre de Libourne.
Age : Femme de 81 ans
Bouquet : 35425 EUR
Rente : 840 EUR/mois
Prix d'achat : 127710 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : À deux pas du centre-ville de Libourne, charmante maison de type échoppe offrant 115 m² habitables sur un vaste terrain de 2 933 m². Elle se compose d'un salon-séjour avec extension, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 35 m2 attenant avec accès intérieur complète l'ensemble. Une dépendance mitoyenne comprend une grande pièce au rez-de-chaussée et un appartement de type F2 à l'étage.
Analyse financière : Parcelle de 2 933 m² en zone UC du PLU, offrant une façade de 45 mètres et une profondeur de 65 mètres en moyenne. Ce terrain (avec maison) représente une réserve foncière idéale pour de nombreux projets constructibles, faisant de cet emplacement une opportunité unique.
L'acquisition se fait avec un bouquet de 35 425 EUR et une rente mensuelle de 840 EUR. Les leviers financiers de cet investissement viager peuvent ouvrir la voie à une valorisation très significative à la sortie .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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