Descriptif du bien
Bien en exclusivité
À vendre à Flaviac Local industriel avec fort potentiel - idéal pour activités commerciales, industrielles, artisanales et/ou de réaliser de nombreux logements.
Situé dans une zone facilement accessible, à mi chemin entre Le Pouzin et Privas, ce local de plus de 1500 m² offre une excellente visibilité et un cadre idéal pour développer votre activité.
Une partie du bâtiment est déjà louée à une entreprise locale pour un revenu locatif de 700€ mensuels.
Cet ensemble est également composé d'une maison de maître élégante d'environ 360 m², offrant des volumes impressionnants et un charme intemporel.
Au RDC de la maison de maître, un plateau d'environ 120m² accueille une cuisine équipée donnant sur un charmant jardin et, est ouverte sur une très belle pièce de vie. A l'étage vous apprécierez les volumes des 5 chambres allant de 16 à 27m² et sa salle d'eau spacieuse de 14m².
Une cave, un deuxième étage et un grenier offrant des possibilités supplémentaires (invetissement locatif) viennent compléter ce bien.
Le mode de chauffage est au Fioul.
Ce bien unique a été construit à l'origine au début du XXe siècle et a été le joyau d'un important industriel local. En 1906, l'usine avait la particularité de mener une double activité : le textile et la production de plaques et papier photographique. En 1939 naît dans ces lieux le Service Cinématographique des Armées, en 1950 plus de 200 personnes y travaillaient.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel CHIZAT EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 851525741. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4160 et 5560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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