Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
69003 – LYON VILLETTE /PART-DIEU – EXCLUSIVITE - PROCHE GARE PART DIEU – APPARTEMENT 3 pièces - 2 chambres – 66, 70 m² – TRAVERSANT– CAVE – EMPLACEMENT IDEAL – QUARTIER FAMILIAL – IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF ( rentabilité entre et 5 et 6%)
Caroline MEULLE & efficity, vous proposent en EXCLUSIVITE, cet appartement de 3 pièces à rénover, situé au sein d'une belle copropriété des années 60, fermée et sécurisée, en retrait de la rue, très bien entretenue avec espaces verts et cour intérieure.
Traversant Nord/Sud et organisé sur 66,70 m², sans vis-à-vis, l'appartement offre de beaux espaces et se compose ainsi :
-Une entrée
-Un séjour orienté Sud, sol parquet chêne
-Une cuisine indépendante sur cour avec son coin repas et placard, à meubler et équipée
-Deux chambres de 14 m² chacune, sol parquet chêne et placard
-Une salle de bain à rénover
-Un dégagement
-Un WC indépendant
Une cave saine au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaires.
De plus, la copropriété bénéficie d'un local à vélos.
Emplacement idéal : Au cœur du 3ème arrondissement et proche de toutes les structures scolaires (primaires, collège, lycée Lacassagne) et des écoles supérieurs ( CREAD, Faculté LYON 3 ), de toutes les commodités : commerces de proximité, marché, supermarché, restaurants, salle de sport…. Tout est à portée de main, dans un quartier familial et convivial, idéal pour les familles et les actifs. Transports en commun : gare Part dieu à 7 mn, métro, tram T3 et T4, bus ligne 25, C11, C13, C16.
ON AIME
- Le quartier familial et dynamique
- La copropriété fermée et sécurisée, en retrait de la rue
- Les multiples possibilités d'aménagement de l'appartement (divisible en 2 lots avec ses 2 portes palières )
INFOS SUPPLÉMENTAIRES
CHAUFFAGE : gaz collectif inclus dans les charges
EXTRAS : local vélo, appartement fibré
CHARGES : 180 euros/mois, soit 2160 euros/an (chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, fonds de travaux pour appart et cave inclus)
TAXE FONCIERE : 870 euros/an
COPROPRIETE : 41 lots - Pas de procédure en cours
INVESTISSEMENT LOCATIF & respect du plafonnement des loyers
-Location « meublé » : 1040 euros / mois hors charges > rentabilité de 5.75 %
-Location « non meublé » : 920 euros / mois hors charges > rentabilité de 5.00 %
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix : 199 000 euros FAI
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements ou prévoir une visite.. > Contactez moi !
Caroline MEULLE /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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