7 pièces

• 254m²

• 5 chambres

Marseille (13000) • Maison

1 155 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

254m²

 • 254m²

• 5 chambres

MARSEILLE (13000)

1 155 000 €

Ou 4 500 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - En plein cœur du massif des Calanques, Barnes vous propose une maison moderne d'une superficie totale de 254 m² sur une parcelle de 462 m². Elle est située au calme absolu avec une vue panoramique sur les collines et le ciel bleu. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte toute équipée qui donne sur un salon/salle à manger et une terrasse avec pergola bioclimatique. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres se partagent une salle de bain double. Un balcon duquel vous avez une vue imprenable sur les collines de Morgiou. Ce bien récent a été construit intelligemment avec des matériaux de qualité (climatisation gainée réversible, baie vitrée à galandage, cuisine LEICHT, cave à vin tempérée..) L'extérieur offre plusieurs espaces différents, un espace de rangement de 20 m² environ, un couloir de nage et bassin de repos, une chambre d'amis avec sa salle d'eau, une cave à vin de 22 m², jardins en restanque. Il est très facile de stationner devant la maison. Possibilité de faire un garage (porte existante). Pour les amoureux de la nature et du calme, coup de cœur assuré ! Le bien est situé à proximité du Parc National des Calanques, à 15 minutes de Cassis ou encore à 10 minutes du quartier commerçant de Mazargues. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 790 et 1 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

79 kWH/m².an

Énergie finale

79 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 155 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL
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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 83686823

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BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL
49 Avenue de Montredon 13008 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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