Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Propriété, ayant plusieurs locatifs, entouré de verdure, sur 13 hectares, avec un étang, dotée d'équipements équestres.
À seulement 30 km de Nantes, proche des commodités, ce petit coin de paradis n'attend que vous.
**La Maison Principale - 200m2 :**
Entrez dans une demeure où le charme de l'ancien rencontre la modernité. La pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Sous un plafond élevé, vous trouverez un espace de vie chaleureux et convivial.
Cinq chambres accueillantes, une salle de bain et une salle de douche complètent ce cocon.
Pour parfaire l'ensemble, une piscine couverte ''rénové pour la vente'', vous promet des moments de détente en toutes saisons.
**Les Installations Équestres :**
Pour les amoureux des chevaux, cette propriété est un véritable rêve.
Une carrière de 50 x 30 m, un rond de longe en fibre de 18 m de diamètre, neuf boxes dont une poulinière, des granges en bon état ( 200m2) et un hangar de 400m² avec sol bétonné en très bon état également.
Tout est en place pour accueillir vos compagnons dans les meilleures conditions.
**Les Revenus Locatifs :**
Trois maisons, déjà louées, ''dont une, en rénovation énergétique actuellement'', rapportent un revenu confortable de 1400 euros par mois : un T2, un T3 et un T4.
Les installations équestres, louées indépendamment, ajoutent une source de revenus supplémentaire (510 euros/mois).
De plus, la maison principale, louée en gîte actuellement a généré un chiffre d'affaires d'environ 20 000 euros cette année, sans publicité ni promotion active, démontrant un potentiel encore largement sous-exploité.
Imaginez ce que vous pourriez accomplir avec un peu de publicité !
Ce domaine est plus qu'une simple propriété; c'est un mode de vie, une invitation à la sérénité et à la connexion avec la nature. Ne laissez pas cette chance vous échapper, contactez-moi pour découvrir ce havre de paix et faire de ce rêve bucolique votre réalité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.861917
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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