5 pièces

• 131m²

• 3 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

343 000 €

Maison

5 pièces

131m²

 • 131m²

• 3 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

343 000 €

Ou 1 336 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 25 minutes d'Angers. Construite en 1999, elle offre un espace de vie de 131m². Cette maison comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Elle dispose également de trois chambres (possibilité d'une quatrième), dont une avec salle d'eau attenante, un couloir, un WC séparé et une penderie pour le rangement. Profitez également de deux vérandas, dont une chauffée avec un deuxième poêle à granulés, pour des moments de détente toute l'année, ainsi que d'un dôme abritant une piscine chauffée pour vos loisirs aquatiques. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet ensemble sur une agréable parcelle de 682m² entièrement arborée et clôturée. Pour vos véhicules, un carport et un garage sont disponibles, avec en bonus une pièce transformée en bureau. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et confortable, à proximité d'Angers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mickaël Thuilier ou par e-mail : . (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël THUILIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915263693 - ANGERS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 450 et 2 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

187 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 343 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.94%

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Stéphane Plaza Immobilier Angers centre
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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : 938-cpy

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19 place Molière 49000 ANGERS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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