Perchée sur les hauteurs des Albères, cette somptueuse villa d’architecte rénovée allie matériaux nobles, modernité et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 2400 m², elle offre une vue panoramique sur les montagnes.
En rez-de-jardin, la vaste pièce à vivre, traversante et baignée de lumière naturelle, avec mezzanine et cuisine moderne équipée, sera vous séduire par ses ouvertures sur la nature. Au même niveau, vous profiterez de deux suites parentales avec leur salle d'eau privative et leur accès direct à la terrasse, toujours avec une superbe vue sur les collines.
Le rez-de-chaussée abrite deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bain, ainsi que de nombreuses pièces annexes offrant un potentiel d’aménagement illimité. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de travail, tout est possible.
Les prestations haut de gamme de cette propriété incluent également la climatisation gainable, un double garage, un atelier de bricolage et un espace cave, ajoutant encore plus de praticité à ce cadre exceptionnel. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2 198 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
139 kWH/m².an
Énergie finale
66 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 840 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/12/2024 |
Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 122MCL
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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