4 pièces

• 116m²

• 3 chambres

Valleraugue (30570) • Maison

180 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

116m²

 • 116m²

• 3 chambres

VALLERAUGUE (30570)

180 000 €

Ou 701 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - L'Immobilière des Cévennes vous propose une charmante maison située dans le hameau d'Ardaillers. Accessible à pied sur environ 50 mètres depuis le parking, cette maison séduit dès l'entrée grâce à une élégante porte en arche, qui s'ouvre sur une agréable terrasse. De là, vous avez accès aux caves ou à l'intérieur de la maison. Le hall d'entrée vous conduit à une cuisine conviviale qui s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 44 m², idéale pour vos repas en plein air, tandis qu'elle communique avec un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. À côté, une pièce spacieuse peut être utilisée comme chambre principale ou salon selon vos besoins. Depuis la salle à manger, un couloir dessert une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un escalier menant à une grande pièce polyvalente, parfaite comme dortoir familial ou grande chambre supplémentaire qui communique avec un grand grenier. Celui-ci à un accès indépendant offrant un superbe potentiel d'aménagement : imaginez plusieurs chambres baignées de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Cette maison ne manque pas de charme, avec ses plafonds en bois et ses sols en tomettes authentiques. Un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - Plus de photos Honoraires TTC charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 780 et 2 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 440 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

244 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 180 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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L'IMMOBILIERE DES CEVENNES
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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 340293040

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28 QUAI ANDRE CHAMSON 30570 Valleraugue
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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