EXCLUSIVITÉ - L'Immobilière des Cévennes vous propose une charmante maison située dans le hameau d'Ardaillers. Accessible à pied sur environ 50 mètres depuis le parking, cette maison séduit dès l'entrée grâce à une élégante porte en arche, qui s'ouvre sur une agréable terrasse. De là, vous avez accès aux caves ou à l'intérieur de la maison.
Le hall d'entrée vous conduit à une cuisine conviviale qui s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 44 m², idéale pour vos repas en plein air, tandis qu'elle communique avec un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois.
À côté, une pièce spacieuse peut être utilisée comme chambre principale ou salon selon vos besoins.
Depuis la salle à manger, un couloir dessert une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un escalier menant à une grande pièce polyvalente, parfaite comme dortoir familial ou grande chambre supplémentaire qui communique avec un grand grenier. Celui-ci à un accès indépendant offrant un superbe potentiel d'aménagement : imaginez plusieurs chambres baignées de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres.
Cette maison ne manque pas de charme, avec ses plafonds en bois et ses sols en tomettes authentiques.
Un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
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Honoraires TTC charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 780 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
244 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 180 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/12/2024 |
Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 340293040
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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