5 pièces

• 157m²

• 4 chambres

Sarthe (72000) • Maison

145 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

157m²

 • 157m²

• 4 chambres

SARTHE (72000)

145 000 €

Ou 565 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À vendre : Maison de caractère plein de charme - Villeneuve en Perseigne Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère datant de 1886, située dans le pittoresque village de La Fresnaye-sur-Chédouet. Offrant 157 m² habitables, cette demeure rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre paisible et authentique. Un intérieur chaleureux et raffiné : Dès l'entrée, le salon-séjour de 30 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, vous accueille dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte de 20 m², pleine de cachet grâce à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre directement sur une superbe terrasse. Cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en plein air ou profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Pour compléter le rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied de 19 m², avec sa salle d'eau privative et son WC, offre confort et praticité. Un étage spacieux et modulable : L'étage vous surprendra par son potentiel. Un vaste espace de 44 m² peut être aménagé selon vos envies : deux chambres, un bureau ou une suite parentale. Une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent parfaire ce niveau. Un atout supplémentaire : Les combles aménageables représentent une opportunité unique pour personnaliser davantage cette maison selon vos projets. Rénovation soignée et charme préservé : Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète de son intérieur et de sa façade, rehaussée par un enduit laissant apparaître les pierres. Seule la toiture reste à réviser pour finaliser cette demeure pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou au charme incomparable. Une visite saura vous convaincre ! - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept Contactez Emmanuel BROSSIER N° RSAC : 490 724 150
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 838 et 2 486 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 838 et 2 486 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

175 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 145 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

EMMANUEL BROSSIER
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Mis en ligne: 10/12/2024   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 34570

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72000 Le Mans
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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